毫无疑问,商业物业是一项重大投资,尤其是涉及商业建筑。但是,在进行大笔购买之前,对于即将成为购买者(或卖方)的重要性对于了解商业物业检查的重要性至关重要。所以要需要检查然后报告。这样,您可以依靠信息,以帮助您对是否应该购买该物业做出适当的知情决定。那么,商业建筑检查的一切都需要什么?

好吧,您可以指望此检查突出该物业的状况(一层油漆不会隐藏的东西)以及修复它的所有必需费用。但是,一个核心问题是,在这些重大检查中,检查员正在寻找什么?因此,无论您是有兴趣出售商业物业还是想通过商业物业彻底改变您的业务,这都是有关商业物业检查所需的一切。

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谁进行商业建筑检查?

检查员通常是有资格进行商业建筑检查的认证专业人员。检查员的工作是确定建筑物中的缺陷并提供报告其中将包括维修建议。当公司想购买,出租或租赁财产或确保其财产状况良好时,进行此检查。

物业检查的分区条例都不应予以跳过。分区条例通常用于规范该物业的使用,并确保符合特定的安全标准。财产检查的分区条例因州而有所不同,但这些条例通常包括对水和废物处理,污水,排水和环境特征(例如杂草或污染区域)的要求。如果您需要一些帮助,bob sport网页登录可能是理想的选择。

物业检查前要考虑什么

土地建筑与反铲

检查是过程的重要组成部分。检查员将寻找不符合代码然后。这可能会立即等同于您扔掉钱,并有可能拥有一块太昂贵的财产,无法修复。该建筑物也有可能打破分区定律(但这非常罕见)。

最后,您需要考虑谁将为此付出代价。有时,有兴趣的买家会安排并支付财产检查;其他时候,它将是卖方。确保清楚谁将组织和付款。商业物业的卖方将需要准备。

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为您的商业物业检查做准备

一个商业房地产检查可能很复杂,但对于所有商业物业都是必要的。以下是一些技巧,可以帮助您准备检查:

  • 确保检查员有进入他们需要检查的建筑物的任何区域
  • 给他们列出您对建筑物的任何现有问题或疑虑
  • 允许他们在需要时拍照
  • 确保在检查开始之前,请使用建筑物的所有必要文件。

虽然该过程本身可能很漫长,但检查越快,您就越了解商业物业本身的实际价值。

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商业物业检查员的过程

商业物业检查员负责评估身体状况,包括其结构完整性,环境危害和安全问题。他们还需要检查建筑物中的所有系统,例如管道,电线,供暖和冷却系统,防火系统以及潜在的安全危害。

但是,需要修复的小事,内部和外部的状况以及识别霉菌,石棉甚至铅漆的环境危害的需求。他们要去评估每个角落和裂缝;如果您想尽可能多地提高财产本身的价值,请理解,它不仅要使价值升起,还需要它的价值来提高。

进行商业物业检查的步骤是什么?

土地建筑与反铲

对于任何全新过程中的人来说,需要一些帮助是完全可以理解的,例如对商业物业检查中包含的步骤有深入的了解。您可以通过以下步骤了解检查员的过程:

  1. 进入建筑物并打招呼。
  2. 检查火灾危害并报告任何发现。
  3. 检查是否有危险材料,例如石棉,铅涂料或霉菌(如果适用)。
  4. 检查建筑物的结构完整性通过检查墙壁,天花板,地板和地基中的裂缝;寻找水损坏的迹象;检查窗户和门框;测试门以确保它们安全,并检查任何可见的电线或管道固定装置,以检查安全危险。
  5. 检查建筑物的机械系统,例如供暖/空调单元,冰箱/冰柜,洗碗机/微波炉,烤箱,HVAC等,请注意其操作或维护问题的任何问题(例如电器)

在所有这些结束时,检查员的发现将使PCR变得复杂,否则称为财产条件报告。这PCR报告将以照片和书面证据为特征检查员的发现。这也将包括检查员所说的任何建议。

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这可以包括专家的测试,建议和其他纠正措施检查员认为最好。通常,PCR将具有可能需要的维修的球场估计。该报告还具有其他意义。这将是建议公司或个人是否值得投资的建议。

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如何尽快开始商业物业检查?

检查剪贴板

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