最着名的标记Twitims之一涉及土地所有权。这对于任何想要投资商业房地产的人来说,这是一个很好的建议。Twain只是支持人们应该尽可能购买土地,因为没有人在制作更多。

商业土地是地球上高度有限的商品。考虑不到29%的地球由土地组成。这是愚蠢的考虑到地球上可用的所有土地都适合居住。

超过33%的土地在地球上被居住的沙漠覆盖。而且地球上只有一分钟的土地是适合生活的。

地球上只有甚至更小部分的可用和可居民土地适用于商业企业。

看看这些人口密度图美国澳大利亚用于添加上下文。您在地图上看到的所有黑暗区域都是无人居住的地区或城镇或村庄居住的地区,拥有500人或更少的村庄。

这些地图由空间卫星图像组成,分析人口密集的城市中心,郊区和城镇创造的光污染。

这不是一个科学课。这是欣赏商业土地真正有限的好方法。你一定永远不会忘记房地产的金色课程;这一切都归结为位置和您利用商业土地地点的能力,以至于您的经济利益。

那么,有价值的是一英亩的土地价值?这取决于你生活在哪里以及当地商业市场的需求。怀俄明中的一英亩价值1,558美元。然而,新泽西州的一英亩土地值得超过196,000美元

美国商业房地产部门值得大约10万亿美元

开发了美国仅6%的土地。换句话说,美国只有6%的土地铺设了道路,建筑物和基础设施,允许人们住在家庭,在建筑物中工作,并在社会中互动。bob游戏官方平台

并且仅在6%,商业上可行的土地上只有一小部分,比其他地区更有价值。

土地总是有价值的,不断变化。您有责任根据您的商业业务需求计算每英亩价值。

几个指标可用于确定商业土地价值,其中几个我们现在将检查。我们还将讨论分区法律以及在计算为您工作的每英亩价格之前购买土地之前需要做的事情。

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有关的:您需要熟悉的商业房地产类型

什么是英亩?

看蓝图的工程师

在我们讨论一英亩土地的平均财务价值之前,让我们讨论平均英亩和在内部的空间的平方英尺。

具体种植面积或英亩,是用于描述房地产交易中销售的大块土地的中期术语。

一英亩内部有43,560平方英尺。那么,如何将43,560平方英尺放入一个可以欣赏的背景中?如果您想购买和投资商业用地,您应该了解您想要投资的土地的尺寸。

普通的美国足球含有约57,600平方英尺。普通城市街区只有70,000平方英尺。

所以,相对而言,如果你曾经坐在美式足球场,则看到了面积的大小。

正如你所看到的,这是很多陆地领域。并确定土地英亩的价值是多少取决于各种因素。

一英亩的土地价值是多少?

从来没有一种简单的方法来计算一英亩的土地价值。许多指标可以确定一英亩的土地价值,但最普遍的公制是供需规定。

土地英亩的价值可以根据土地用于商业用途,相对于市场条件而有所不同。还有较低的土地的进入,即使在城市环境中,也越贵。

其他因素是什么决定了一英亩的土地?

考虑:

  • 土地位于平地或坡山上吗?
  • 这片土地靠近铺砌的道路和现代公路系统吗?还是它位于偏远地区?
  • 并是位于现代公用事业系统的土地?

这些问题是您必须回答的一些问题来确定英亩的价值。

美国英亩的平均值约为12,000美元。

可以帮助您确定英亩的价值的其他因素

在地图上嘲笑手指的人

必须计算许多因素并考虑确定英亩的价值。这里有几个。

题为VS.投机价值

如果您纯粹地在猜测和短时间内购买土地,您可能会购买大量低估的土地。

基于题为价值购买商业土地。花点时间获得土地调查,评估当地生态影响对您的商业抱负,考虑预期的未来运营等。

当您知道英亩的题为题为题为股票时,机会很好,它将更有价值。

地形

土地的斜坡可以是微妙的,不是由肉眼决定的。地形土地调查可以确定英亩自然土地特征的深度,高度和平方区域。

地形调查显示了土地的三维图片和任何可以在地面上建立问题的元素。

分区法律

当地分区法决定了土地上可以允许什么样的建筑物和商业运营。当地分区法可以确定土地英亩的价值。

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