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随着在线经济占据,零售空间已经开始迅速取消掌握CRE市场。供应链经济和对城市人口附近的工业和仓库空间的高需求继续推动商业房地产(CRE)市场的工业部门进入2020年。一年多年随着数字时代的推进,仍然没有逆转的迹象在这一趋势。

后勤

工业部门和电子商务影响力继续扩大其立足点,大型店铺仍在继续贸易其零售中心的工业空间。根据CSCMP的供应链季度,工业部门已扩大美国。连续38个连续38个季度,空缺率是历史性的低点。

美国人口普查局揭示了电子商务销售每年继续增长,随着零售与电子商务市场的景观继续在美国转移,仓库空间的需求持续更高。根据Deloitte的说法,到2023年,预计工业空间的房地产需求将是预期的增加8.5亿平方英尺

一个扩大的部门

随着美国经济继续扩大,CRE市场的工业部门将实物展开。尽管扩张可能很慢由于市场的不确定性,贸易战争和选举,投资卷继续保持一致。经济沿着其向上增长,以及2020年的工业CRE扩张。

电子商务的影响

电子商务是工业CRE需求的巨大驾驶员。随着电子商务扩大其影响力和销售数量继续增加跨越式和界限,产业市场继续取代物理零售空间。零售业已经开始缓慢下降,随着新供应商采取数字时代的努力,淡化的零售空间失去了光泽。

电子商务提供商正在推出砂浆销售楼层,仓储正在掌握工业CRE市场。大量供应商处于工业时代的最前沿,包括云计算公司和电子商务提供商,需要为他们的在线商品提供充足的履行中心和存储空间。就像Netflix被黯然失色的磅塞一样,写作是许多传统的大盒式零售商的墙壁上。

电子商务通货膨胀的影响是双重的:零售空间不再需要邀请客户进入购物,现在这些空间现在处于高需求。商品现在正在直接向客户提供,如亚马逊和大型盒子商店,这些网站,如沃尔玛等数字时代的生存挑战,如沃尔玛。

商品和服务不再处于私人观众的怜悯。交付已经取得了购买所有类型的产品的工作,以及这种服务的需求正在增长。电子商务交付的趋势推动了从零售到工业CRE的过渡,并且对这种类型的房地产不乏需求。电子商务渗透将继续随着对新设施的需求仍然强劲,工业CRE市场经历健康,持续增长。

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