无人机和虚拟现实(VR)正在采用商业房地产市场风暴。但是它们是真正有用还是会通过的趋势?

这两种技术将留在商业房地产领域 - 让我们探索无人机和虚拟现实的应用,并讨论它们对行业的意义。

商业房地产的无人机申请

工业设施的航拍照片

一旦用于娱乐,许多行业现在都依靠无人机来完成各种任务,包括商业房地产。如今,它们通常用于进行土地调查,并为潜在的买家和租户提供航拍照片和3D图像。

众多好处推动了在商业房地产中使用无人机:空中视频和摄影是强大的工具。无人机使获得这些图像可行。此外,它们比载人飞机和直升机更实惠,并以质量超越卫星图像。

既然由于可负担性,技术进步和越来越多的法规,使用无人机变得更加容易,那么商业房地产市场的这些收益变得越来越明显。

让我们探索商业房地产中无人机最突出的应用程序:

  • 选址- 由于具有奇妙的视频属性和拍摄商业物业和周围区域的航拍图片的能力,因此无人机对现场选择非常有用。这些图像提供了对位置的更全面的理解,您可以获得否则可能会具有挑战性的信息。
  • 检查- 无人机在商业房地产检查,例如常规检查和综合基线工作。除了无人机的摄影和摄影能力外,您还可以为它们配备各种传感器。例如,连接到无人机的热传感器可以测量建筑物从建筑物中逸出的地方。它还可以帮助检测受损的基础设施。
  • 土地调查- 无论您是否有买卖商业房地产以前,您可能进行了一项土地调查。使用无人机,您可以远程完成非常准确的调查,并获得信息,以帮助您为维护基础架构,规划施工网站做出关键决策,划定财产边界, 和更多。无人机可以创建2D和3D正摩萨图,3D模型,热和多光谱地图,并帮助您通过地接地,树木和障碍物查看。

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在商业房地产中使用无人机的好处

尽管商业房地产的无人机仍然相对较新,但它们带来了可观的好处:

  • 无人机可以进行检查并迅速进行现场调查,从而提高定期维护,现场选择等的效率。
  • 他们还可以通过确保参与的每个方拥有有关商业财产的最全面信息来降低风险。
  • 无人机可以使检查更安全,消除或减少检查员和测量师在高大的结构和屋顶上进行执行的需求。

商业房地产行业是无人机最早用于商业用途的采用者之一,该行业继续将其用于各种应用。无人机提供与做出商业房地产决策,降低风险和效率低下有关的许多好处。您是否打算投资商业房地产或以另一种方式参与该行业,使用无人机进行站点映射和检查可能会产生巨大的不同。

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商业房地产的VR申请

女人在户外使用VR护目镜

VR用于商业房地产的主要用途之一是营销。创建虚拟模型的成本似乎很高,但是通过减少其他领域的支出来抵消。另外,您可以重新利用VR模型,以用于设施,财产和资产管理。

VR模型可以通过使设计决策更加轻松,更快,并在建立空间时避免错误来节省时间和金钱。同样,您可以使用VR模型来使经济发展局的举措和计划会议更容易访问,从而使利益相关者可以实时更改。

它还可以减少交易摩擦,允许潜在的租户或买家看到各种物业,而无需前往每个位置。使用VR模型可以帮助买家扩大市场 - 他们可以从任何地方看到任何财产。

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让我们看一些有关商业房地产中的人如何从该行业中受益的示例:

  • 开发人员- 您可以使用VR为远程和本地客户提供完整的陈列室体验,从而使他们能够在破裂之前选择不同的饰面和便利设施。买家和租户可以立即想象自己想要的空间,这可以帮助缩短销售时期并出售周期降低持有成本。这些好处适用于每种类型的商业物业。
  • 投资销售经纪人- 您可以向潜在买家展示任何财产,而无需每个人都在场。这节省了时间,使您可以向全球受众推销任何财产。
  • 租赁经纪人/所有者和运营商- 您可以使用VR工具实时,现场或在线执行测试拟合,而无需等待建筑师。建筑师,设计师和工程师可以将结果模型用作基础。此外,您可以使用相同的技术快速将该模型升级为完全沉浸式体验。
  • 零售商- 商业协会,购物中心运营商等可以使用VR模型来弥合在线和实体之间的差距。许多商业零售商开始使用VR模型来运行活动或游戏,从而导致客户可以在故事中使用的促销活动。
  • 财产和资产管理- 您可以使用虚拟模型来整合诸如维护请求,占领,记录,构建操作数据以及属性和空间可用性之类的内容。
  • 酒店运营商- 虚拟模型允许潜在的客人以以前无法以某种方式查看房间和便利设施。使用Web跟踪工具,人工智能和数据层,您可以为收入优化模型带来重大进步的机会。
  • 施工管理- 设计公司,建筑公司,建筑师及其客户可以从虚拟模型和迭代审查中受益,加快批准流程以及利益相关者改变订单管理。此外,如果出现问题,每个利益相关者都可以查看从远程位置的空间,以更好地查看和理解问题,从而可以快速解决。
  • 公司- 许多公司在建立新的总部或办公地点时开始使用VR来创建规格和计划。例如,ExxonMobil使用VR在构建其最新总部之前。它是在施工之前建造的,以帮助减轻与搬迁有关的变更管理问题,并允许员工立即开始熟悉他们的新工作环境。
  • 大学- VR校园模型在学生培养,营销招聘,学生参与和校友外展方面变得越来越普遍。他们还可以将此模型用于安全目的,设施管理以及通过赞助的额外收入途径。
  • 政府机构- 城市模型和虚拟社区是强大的计划工具,在决策和审查过程中创造了效率。VR模型还可以成为这些机构的收入生成器和营销引擎。通过启用人工智能和数据层,经济发展机构可以创建强大的工具来加速整个计划过程

VR模型在任何商业物业的整个生命中都有用。如果做得好并保持维护,它们将成为资产的一部分。您可以将VR模型用于建筑管理,营销,租赁和销售流程,并且还可以用作财产,设施和资产管理工具。

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