在购买属性之前,重要的是要知道如何划定,所以您知道是否可以为您的预期目的使用该属性。每个社区都有自己的一组分区规则和规则 - 确保您知道您的财产下跌的区域。是最常见的分区类别和他们的意思

您如何为您的财产获得准确的分区报告?和bob sport网页登录

有关的:你需要了解的是分区代码

住宅区

住宅分区包括单户住宅,郊区家园,以及房屋,公寓,合作社和公寓等的其他名称bob游戏官方平台

住宅分区法涵盖了是否允许移动房屋是否放在属性上以及可以在特定属性上构建有多少结构。bob游戏官方平台

这些法律通常还限制了哪些动物以及其中许多动物在住所中被允许。国内宠物通常不受规定,但农场动物通常不允许在住宅区中允许,并且可以根据物业的尺寸限制动物的数量。

bob游戏官方平台家庭企业

根据当地分区法律,住宅区可能不允许居住的家庭企业,或者他们将拥有bob游戏官方平台一个严格的规则,如何操作您的业务。一些涉及家庭企业法律的因素是:bob游戏官方平台

  • 是否有额外的员工。
  • 标牌。
  • 停车和交付方法。
  • 噪音问题。
  • 营业时间。
  • 业务类型。

bob游戏官方平台住宅区的家庭企业可能需要使用有限的营业时间或有独立的停车场和入口。对于公寓而言,这些规则通常比私人住所更严格。

工业区划

通常是工业区划法则特定于不同类型的企业。像噪声问题这样的环境因素用于确定公司落入的工业区。

储存设施而制造厂有工业区划,而某些建筑物,如机场,通常有自己的名称。

备份要求,建筑物高度和业务地板比例为工业区分区的所有因素

商业分区

商业区划有几个不同的类别,具体取决于业务如何使用其财产和它带来的客户的数量。除了单身家庭批家庭之外,大多数房地产物业都是如此bob游戏官方平台商业房地产。一些商业区划的例子是:

  • 购物中心和购物中心。
  • 酒店和汽车旅馆。
  • 某种类型的仓库。
  • 办公大楼。
  • 夜总会。
  • 空置土地,有可能用于这些类型的企业。

有些事情影响商业区划是:

  • 停车可用性。
  • 靠近其他企业。
  • 业务类型
  • 学校或教堂之间的距离。

有关的:为什么你需要一个商业分区报告?

农业分区

农业分区通常被发现社区那个想法维持农业行业的经济可行性并且通常限制开发密度并限制土地的非农场使用量。

在许多农业区区,这种密度通过对每个住宅单位的最小批量进行维护,并取决于土地上的操作类型。

农业分区法帮助保护农业社区通过居住发展来超越并且是激励,补贴和税收减税计划所必需的。

农村分区

农场和牧场通常属于农村分区区。这些地区通常包括分区允许马,牛和其他牲畜的住宅。

历史分析

历史分析 - 自由女神像

建筑物和家庭bob游戏官方平台超过五十年被认为是历史的区域。这些区域中的法规通常会阻止对历史计划内修复和维修之外的原始结构进行的变化。许多这些建筑资格获得税收激励计划。

旨在识别,评估和保护这些历史结构的国家计划的一部分国家历史名册列出了视为值得保存的文化资源。

此列表中的属性包括对美国历史,工程,文化,考古学和建筑具有重要意义的地区,站点,结构,建筑物和物体

在国家登记册上市的商业,工业或住宅建筑物的所有者有资格获得20%的投资税收抵免,以获得认证历史结构的康复。

审美分区

审美分区在许多高档社区中普遍存在,它涵盖了类似的东西

  • 景观。
  • 栅栏。
  • 邮箱。
  • 颜色方案。
  • 甲板。
  • 卫星天线。
  • 太阳能板。
  • 建筑材料。

这些分区代码通常需要建筑审查委员会来批准规则,这些分区规则有时可以影响无线通信设备

土地使用分区

在运输和城市规划中,不同的土地利用区有自己的规则和规定。城市通常会有不止一种类型的土地使用区;有四种主要类型的土地利用分区。

功能

功能分区是四个中最普遍的,这些区域是根据属性函数的方式定义- 是否作为商业,住宅或工业财产。

这些区域类型中的每一个都有一个关于哪些类型的活动集可以构建在属性上。

表格为基础

基于形式的分区通过它们的物理特性定义区域- 通常从城市身份的角度来看,就像市中心区域一样。它使用了知名的Zonal定义,使其成为一个更可获得的分区形式,以与公众有关。

强度

强度分区通过允许的强度定义了区域 - 意思是基于表面积的住宅和商业单位数量。这些分区区域具有很高的灵活性;开发人员可以决定在属性上建立哪些类型的结构,只要它们遵守区域的密度约束。

激励

激励分区通常是作为a振兴城市地区的计划,它允许开发人员建立商业,住宅或工业某些地区的项目。通常提供基础设施和税收保证金作为激励措施,以及获得较低密度限制限制的可能性。

为什么分区很重要?

住宅区在邻里

分区代码是对社区至关重要因为它控制如何使用土地。如果没有分区法律和限制,公司可以在您家旁边开展任何业务并扰乱日常生活。bob游戏官方平台

虽然他们可能是有时处理的麻烦,但分区负责每一天我们生活中的结构

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有关的:分区的目的是什么?