介绍

在遥远的过去,当你喜欢的时候,你可能会很多建立。但随着社会的复杂性越来越多,这种方法不再实用。例如,它不会制作后勤或医学意义,建立水泥在学校旁边工作。

因此,分区成为一个工具城市当局开始使用告诉企业和物业所有者他们可以建立什么以及哪里。在某些人区域,您可以为住宅用地建造住房。在其他人中,您可以构建巨型工厂和炼油厂。它依赖于是否是明智的,基于该地区已经存在。

当然,分区是有争议的。人们预计城市中心的高层发展,但他们可能不同意围绕边缘的规划限制。例如,郊区居民可能不希望本地规划者重新指定工业发展的农业土地。

角色分区是对任何人都很重要开发土地或负责主要建筑项目的土地。这是你在职业生涯中介绍的东西,但随着时间的推移很容易生锈。

查看bob电子游戏平台Millman National Land Service,我们引导你的每一步!

什么是分区代码?

分区代码只是一个字母和的结合数字这决定了你的可以建立在特定的土地上。例如,C-1的分区代码可能表示低上升的商业开发。相比之下,R-3可能意味着允许开发商建造高层住宅公寓和公寓。

不同的当局有不同的分区代码。但即使命名法变化,基本前提也没有。你是什​​么允许建造在特定的土地上取决于完全在归因于代码到它。如果项目与代码不匹配,则无法前进(除非分区改变)。

有关的:为什么要划分报告需要

分区法律规范了什么?

在定义可能发生的开发类型之后,分区法不包括Blanche你不能只是在土地上建立你喜欢的东西,只要它大致C-1或R-3即可。

大多数分区法规定了发展的其他方面,包括像这样的事情建筑物的尺寸,其占地面积,施工密度,以及您是否允许在网站上保留特定的动物。

分区法也可以指定有条件的发展。换句话说,如果您留下公共设施,如公园和医院,您只能允许建立。

建筑工人在一个地方

谁控制着分区代码?

县,城市或市政府通常控制分区代码。它几乎完全是一个地方政府问题,Dovolded向当地人,让他们决定谁可以建立什么和地点。

在Mibob电子游戏平台llman's Land Services,他们提供在其司法管辖区内良好连接的专家。看看他们的方式分区和规划团队可以帮助你。

由于分区的局部性质,所以实际的代码本身倾向于因地方和管辖权而异当你在全国各地移动时。例如,许多个人城市有具体规则。甚至似乎与相同的区域似乎可以有不同的规定。有些当局可以指定您使用混合分区,包括住宅和商业广告。您也可能必须保护历史遗迹。

从分区中吸取的经验教训

覆盖分区的概念是什么?

有时,当局希望向特定区域增加监管要求,尚未在现有的分区法中找到。例如,他们可能希望在特定区域保护水道,沼泽或架构的特征。

因此,它们可以在现有的顶部层层层来调节可能发生的开发类型。这种概念称为叠加分区,用于想要的城市保护土地,自然资源或过度发展的包裹这破坏了该地区的特征。

有关的:详细的分区报告

什么是不同类型的分区代码?

规划者通过使用分解分区代码。通常,这与商业,工业,住宅或农业线条一起。

工业的

工业区允许建造工厂,制造设施,研究机构和废物处理。通常,城市规划人员对这些区域中可能发生的发展类型非常具体,可以是“光”,“中等”或“沉重”。

商业的

商业发展包括娱乐区,仓库,购物综合体,加油站和办公室。同样,规划人员可以指定“光,”“中等”和“重”,后者允许摩天大楼或商场建设。

农业

农业区将会允许农业领域,筒仓建设,以及建筑到房屋动物和车辆的结构。通常,发育密度将很低,绝大多数土地可用于牧场或作物。

住宅

最后,住宅分区代码定义您可以在一个地区建造的房屋和公寓的bob游戏官方平台类型。再次,城市当局将确定他们将允许的建筑密度和质量。选项包括单家庭住宅,移动房屋和公寓。bob游戏官方平台

有关的:Covid 19如何影响分区

分区分类是在石头上设置的吗?

分区法律的目的是帮助城市规划人员创造富裕和更高效的城市。通过控制分区过程,他们希望丰富当地社区并优化在市区的空间使用。

您可能认为分区分类设置在石头中,但它们不是。城市和县可以随时改变它们。因此,居民永远不知道与其属性相反的未使用的土地是否会收到预先进展工业发展。当局一直在放松和修改分区法则,具体取决于成本效益分析和政治考虑因素。

有关的信息美国土地标题协会

我们该怎样帮助你?

bob电子游戏平台bob sport网页登录Millman National Land Services为开发人员提供了一系列与众划分服务,包括网站报告,合规报告和分区代表。

了解我们并了解我们要为您提供的东西!

一个网站报告包括A.完全分析分区要求特定地块的土地。它为市政府的发展提供书面确认,管辖权建筑规范的基本部分副本以及副本建筑物占用证书。

一个合规报告是A.车辆旨在帮助关闭商业房地产贷款。它是您可以使用的工具显示您拥有完整合法权利的贷款人执行您的项目,它不在规划危险之中。我们确保您满足所有贷款人的要求。我们确保您处于“良好的身份”,这意味着您的项目很可能会继续前进,并且不会过度修改。

施工现场技术人员

结束思想

分区代码是一个重要的工具规划城市的布局并确保发展收益以有序和逻辑的方式。然而,法律景观可能是令人棘手的导航。因此,开发人员经常需要帮助分区专家可以提供技术和法律支持。请记住,即使您现在无法在地块上建立绘图,即分规则也可以改变。由城市规划者自行决定以及他们认为它们如何充分利用可用的土地。

接触bob sport网页登录并允许我们帮助您立即建立您的愿景!