在米尔bob电子游戏平台曼(Millman),您通过经验丰富的城市规划师,环境规划师,律师,标题审查员,测量师和研究人员的工作人员立即与每个州的司法管辖区建立联系。

一支拥有25年合并经验的团队,为买卖双方,贷方及其律师和产权公司准备报告,这意味着您可以指望获得质量,全面的分区合规报告,全面的网站报告和分区代表。

就是这样:

我们的专业分区专家和研究人员团队应在处理您的订单的那一刻。在准备调查或网站计划时,您可以从无缝访问现场数据中受益。初步决定将提前做出良好的决定。在10-15个工作日内,您可以期待一份详尽的报告,包括分析物业分区要求,市政当局分区的书面验证,建筑物的占用证书的副本以及《市政当局分区法》相关部分的副本。

完全覆盖

作为房地产专业人员,您知道全面报告的价值。您可以期待我们团队发现的任何不合格问题的覆盖范围。我们的全面网站报告是针对未解决的问题或促进未来发展的量身定制报告。对财产历史的调查,有关如何获得许可证的信息以及其他网站相关信息将提供路线图,以纠正影响您交易的任何问题。此外,我们的一位代理商将代表您与城市/市政当局的联络人,以纠正障碍,节省您的时间和成本,同时保护您的投资。

立即致电330.342.0723或免费电话1.800.520.1010

我们的服务

分区合规报告(ZCR):
对财产的研究,现行的分区法规与上述市政当局的独特分区法规,挫折和允许的用途有关。

国家环境政策法(NEPA)土地使用合规报告和清单:
清单和报告,有助于《国家环境政策法》的合规过程。

PAC报告

许可批准合规性报告:
该报告旨在支持关闭商业房地产贷款的认可。The purpose of our PAC Report/Permits Approvals Compliance Report is to determine the following: If the Borrower’s subject property has obtained the required federal, state, or local government certificates, permits, licenses, qualifications, and approvals of local, state and/or federal governmental or quasi ‐public authorities.

PAC报告/许可批准合规性报告包括:
行动和文件报告,但不一定限于以下内容:建筑和工程批准,建筑许可证,标志法规,附属建筑法规,分区许可证,特殊使用许可,许可证或许可,许可或批准打扰湿地或砍伐树木,占用证书,业务许可证,开展业务的授权证书,电梯许可证和游泳池许可证,消防安全许可等。本报告将展示诸如会议记录的市政文件,批准建筑物和分区计划,违规行为以及所需的一切,以证明该物业符合规定和分区在内的所有法规,但不限于仅仅限于计划和分区。因此,本报告可确保彻底深入验证和分析,反过来,该物业符合贷方对关闭商业房地产贷款的期望的需求。具体而言,确认主题属性被认为具有分区代码,构建代码和消防代码期望的要求。
我们自定义PAC报告/许可批准合规性报告,以满足您组织的特定需求。

分区信息报告:
分区信息报告提供了以下内容:概述与主题属性有关的特定分区要求,即分区分类,当前使用,允许使用,分区和建筑物违规,特殊许可,条件,差异,差异或法令,分区要求,法律说明,法律说明,市政文件,占用证书和您当地管辖权法规的副本。

分区代码和信件报告:
简短的报告提供了一份分区信,以解决我们的标准问题,以及根据您的查询量身定制的问题,占用证书,与主题财产相关的补充文档以及您当地管辖权代码的副本。

建筑调查报告(BIR):
与建筑师,测量师,工程师和建筑管理团队合作,为各自市政当局的分区/建筑物代码提供最准确的报告,并回答有关该网站通过公用事业开发检查站所需的问题。

现场调查报告(先生):
将BIR和ZCR结合起来使最终用户可以对他们的尽职调查成本有所了解。该报告简化了所有服务,以确保满足客户的房地产需求。此外,我们的分析将支持在城市,县,州或联邦法规中发现的所有相关信息,并确定与该项目开发相关的成本。

我们的分区报告包括

  • 分区区分类和允许的用途。
  • 市政当局报告的分区和建筑违规行为。
  • 市政当局报告的特殊许可,条件,差异或条例。
  • 建筑物和停车挫折,建筑高度,所需的停车比率,最大允许密度和最小批量。
  • 基于提供的信息的一致性声明。
  • 如果适用,则不合格特征的条件。
  • 未决财产的谴责声明。